9 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Billereux, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 269 mètres
- - Nevers à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 829 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 815 mètres
- - Ecole maternelle à 951 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 627 mètres
Ventes au 9 Rue de Billereux
Les 2 ventes au 9 Rue de Billereux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Billereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Billereux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Billereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Billereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Billereux dans son marché local
Prix du 9 Rue de Billereux par rapport à la voie
Sur Rue de Billereux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 9 Rue de Billereux se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Billereux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Billereux se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Billereux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Billereux est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
