1 a Rue de la Chaussade, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Chaussade, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Chaussade, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussade à 31 mètres
- - Nevers à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 631 mètres
- - Collège Victor Hugo à 917 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 653 mètres
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Chaussade
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Chaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Chaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Chaussade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Chaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Chaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Chaussade dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Chaussade par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 1 a Rue de la Chaussade se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Chaussade par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Chaussade se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Chaussade à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Chaussade est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
