40 Rue des Docks, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Docks, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue des Docks, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 173 mètres
- - Nevers à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège Victor Hugo à 599 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 955 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 967 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 770 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 40 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 40 Rue des Docks se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Docks par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Docks se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 33.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Docks
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Docks apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des Docks
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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