24 Rue des Recollets, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°15 et du 3.43 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Recollets, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 134 mètres
- - Nevers à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1327 mètres
- - Collège privé Fénelon à 657 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 636 mètres
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 302 mètres
Ventes au 24 Rue des Recollets
Une vente a été recensée au 24 Rue des Recollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Recollets, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 24 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 24 Rue des Recollets se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Recollets par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Recollets se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.29 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Recollets à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Recollets est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
