45 Rue des Renardats, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Renardats, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Renardats, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 94 mètres
- - Nevers à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 506 mètres
- - Collège Victor Hugo à 932 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 898 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 647 mètres
- - Ecole primaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Renardats
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Renardats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Renardats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Renardats, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Renardats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Renardats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Renardats dans son marché local
Prix du 45 Rue des Renardats par rapport à la voie
Sur Rue des Renardats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 45 Rue des Renardats se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Renardats par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Renardats se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Renardats à Nevers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Renardats est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
