12 Rue du Clou, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clou, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°8 et du 6.54 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clou, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1095 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 167 mètres
- - Nevers à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 716 mètres
- - Collège Victor Hugo à 976 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 679 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1020 mètres
- - Ecole maternelle à 719 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clou par rapport à la voie
Sur Rue du Clou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 12 Rue du Clou se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clou par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clou se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clou à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clou est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
