40 Rue Gresset, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 564 €

de 1 055 € à 1 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Gresset, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 40 Rue Gresset, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôpital à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus College Victor Hugo à 63 mètres
- Nevers à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1140 mètres
- Collège Victor Hugo à 105 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 255 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 426 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 249 mètres
- Ecole élémentaire Lucette Sallé à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Gresset

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Gresset(1 559€)

36 Rue Gresset(1 599€)

19 Rue Gresset(1 596€)

32 quater Rue Gresset(1 595€)

32 bis Rue Gresset(1 595€)

17 Rue Gresset(1 594€)

34 bis Rue Gresset(1 594€)

15 ter Rue Gresset(1 597€)

Prix du 40 Rue Gresset dans son marché local

Prix du 40 Rue Gresset par rapport à la voie

Sur Rue Gresset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 40 Rue Gresset se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Gresset par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gresset se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.99 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 58000 Nevers(1,567 €)

Rue de Lourdes, 58000 Nevers(1,622 €)

Rue Franc Nohain, 58000 Nevers(1,523 €)

Rue Paul Vaillant Couturier, 58000 Nevers(1,624 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Gresset

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.