14 Rue Moliere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Moliere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 110 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 212 mètres
- - Nevers Le Banlay à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège Adam Billaut à 620 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 440 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 958 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 121 mètres
Ventes au 14 Rue Moliere
Les 34 ventes au 14 Rue Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Moliere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 14 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 14 Rue Moliere se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Moliere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Moliere se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Nevers et 15.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Moliere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Moliere est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
