16 Rue Moliere, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Moliere, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 164 mètres
- - Nevers Le Banlay à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège Adam Billaut à 611 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 449 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1005 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 114 mètres
Ventes au 16 Rue Moliere
Les 19 ventes au 16 Rue Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Moliere, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 16 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 16 Rue Moliere se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Moliere par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Moliere se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Moliere à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Moliere est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
