7 bis Rue Saint Benin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Benin, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Benin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Benin à 84 mètres
- - Nevers à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 523 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 517 mètres
- - Ecole maternelle à 901 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Benin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Benin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Benin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Benin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Benin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Benin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Benin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Benin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 7 bis Rue Saint Benin se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Benin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Benin se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 66.45 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Benin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Benin est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
