9 Rue Saint Benin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Benin, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Benin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Benin à 68 mètres
- - Nevers à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 524 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 518 mètres
- - Ecole maternelle à 913 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 275 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Benin
Les 2 ventes au 9 Rue Saint Benin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Benin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Benin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Benin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Benin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Benin dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Benin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 9 Rue Saint Benin se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Benin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Benin se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 71.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Benin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Benin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
