9 Square Edouard Millien, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Edouard Millien, affiche un prix moyen de 1 147 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Edouard Millien, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 128 mètres
- - Nevers à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 743 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 723 mètres
- - Ecole maternelle à 712 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Edouard Millien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Edouard Millien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Edouard Millien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Edouard Millien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Edouard Millien dans son marché local
Prix du 9 Square Edouard Millien par rapport à la voie
Sur Square Edouard Millien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 9 Square Edouard Millien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Edouard Millien par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Edouard Millien se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Edouard Millien à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Square Edouard Millien est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
