18 Rue de Messines, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Messines, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°16 et du 5.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Rue de Messines, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Prés du Hem.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 998 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 458 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 588 mètres
Ventes au 18 Rue de Messines
Les 2 ventes au 18 Rue de Messines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Messines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Messines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Messines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Messines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Messines dans son marché local
Prix du 18 Rue de Messines par rapport à la voie
Sur Rue de Messines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 18 Rue de Messines se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Messines par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Messines se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Armentières et -25.5 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
