32 Rue de Messines, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Messines, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Messines, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 450 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Messines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Messines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Messines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Messines, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Messines dans son marché local
Prix du 32 Rue de Messines par rapport à la voie
Sur Rue de Messines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 32 Rue de Messines se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Messines par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Messines se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Messines à Armentières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Messines est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
