37 Square Victor Hugo, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Square Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 27.85 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Square Victor Hugo, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 37 parkings - 649 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 106 mètres
- - Armentières à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 898 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 722 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 178 mètres
Ventes au 37 Square Victor Hugo
Les 10 ventes au 37 Square Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Square Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Square Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Square Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Square Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Square Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Square Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Square Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 37 Square Victor Hugo se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Square Victor Hugo par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Square Victor Hugo se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 4.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Square Victor Hugo à Armentières
Le loyer moyen estimé au 37 Square Victor Hugo est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
