6 Square Victor Hugo, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Victor Hugo, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 1 local - 67 parkings - 1681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 107 mètres
- - Armentières à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 902 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 635 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 93 mètres
Ventes au 6 Square Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Square Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Square Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Square Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 6 Square Victor Hugo se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Victor Hugo par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Victor Hugo se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 15.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Victor Hugo à Armentières
Le loyer moyen estimé au 6 Square Victor Hugo est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
