8 Square Victor Hugo, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°6 et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Victor Hugo, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 1 local - 67 parkings - 1681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 63 mètres
- - Armentières à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 936 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 670 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Victor Hugo, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Square Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Square Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 8 Square Victor Hugo se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Victor Hugo par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Victor Hugo se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Victor Hugo à Armentières
Le loyer moyen estimé au 8 Square Victor Hugo est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
