386 Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 386 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°390 et de n°412.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 211 mètres
- - Douai à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 964 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 154 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 154 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 163 mètres
Ventes au 386 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 386 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Avenue du Maréchal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°386 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 386 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 386 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 386 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 386 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Douai et 41.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Avenue du Maréchal Leclerc à Douai
Le loyer moyen estimé au 386 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
