43 Boulevard de la République, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°45 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard de la République, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 685 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 485 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 542 mètres
Ventes au 43 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 43 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 43 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 43 Boulevard de la République se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard de la République par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard de la République se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard de la République à Douai
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard de la République est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
