45 Boulevard de la République, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°43 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la République, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 682 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 481 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 544 mètres
Ventes au 45 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 45 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 45 Boulevard de la République se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la République se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Douai et 32.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la République à Douai
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la République est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 45 Boulevard de la République à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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