21 Boulevard de Liège, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Liège, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°229.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Liège, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gare à 127 mètres
- - Douai à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 318 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 318 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 355 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Liège
Les 2 ventes au 21 Boulevard de Liège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Liège, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Liège dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Liège par rapport à la voie
Sur Boulevard de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 21 Boulevard de Liège se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Liège par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Liège se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Douai et 47.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Liège à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Liège est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 21 Boulevard de Liège à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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