81 Place l’Herillier, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Place l’Herillier, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Place l’Herillier, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Paul Hayez - N°402 à 54 mètres
- - Douai à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 510 mètres
- - Collège André Streinger à 510 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 790 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 419 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Place l’Herillier
Aucune vente n'a été recensée au 81 Place l’Herillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Place l’Herillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Place l’Herillier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Place l’Herillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Place l’Herillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Place l’Herillier dans son marché local
Prix du 81 Place l’Herillier par rapport à la voie
Sur Place l’Herillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 81 Place l’Herillier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Place l’Herillier par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Place l’Herillier se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Place l’Herillier à Douai
Le loyer moyen estimé au 81 Place l’Herillier est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
