33 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Quai d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°53 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
2 niveaux - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Arsenal à 114 mètres
- - Douai à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 789 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 313 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 313 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 356 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Quai d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 33 Quai d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai d’Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai d’Alsace dans son marché local
Prix du 33 Quai d’Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 33 Quai d’Alsace se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai d’Alsace par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai d’Alsace se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai d’Alsace à Douai
Le loyer moyen estimé au 33 Quai d’Alsace est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
