65 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Quai d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°53 mais inférieur de 18.82 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
2 niveaux - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Arsenal à 95 mètres
- - Douai à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 801 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 325 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 325 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 374 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Quai d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 65 Quai d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Quai d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Quai d’Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Quai d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Quai d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Quai d’Alsace dans son marché local
Prix du 65 Quai d’Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 65 Quai d’Alsace se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Quai d’Alsace par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Quai d’Alsace se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Douai et 15.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Quai d’Alsace à Douai
Le loyer moyen estimé au 65 Quai d’Alsace est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
