53 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Quai d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°65 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Arsenal à 98 mètres
- - Douai à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 799 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 322 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 322 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 370 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 412 mètres
Ventes au 53 Quai d’Alsace
Les 2 ventes au 53 Quai d’Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Quai d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Quai d’Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Quai d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Quai d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Quai d’Alsace dans son marché local
Prix du 53 Quai d’Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 53 Quai d’Alsace se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Quai d’Alsace par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Quai d’Alsace se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Douai et 34.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Quai d’Alsace à Douai
Le loyer moyen estimé au 53 Quai d’Alsace est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 53 Quai d’Alsace à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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