77 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Quai d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 23.18 % à celui du n°65 et de n°53.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Quai d’Alsace, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Arsenal à 94 mètres
- - Douai à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 803 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 332 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1049 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 332 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 383 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 417 mètres
Ventes au 77 Quai d’Alsace
Les 7 ventes au 77 Quai d’Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Quai d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Quai d’Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Quai d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Quai d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Quai d’Alsace dans son marché local
Prix du 77 Quai d’Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 77 Quai d’Alsace se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Quai d’Alsace par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Quai d’Alsace se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Douai et 3.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Quai d’Alsace à Douai
Le loyer moyen estimé au 77 Quai d’Alsace est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
