55 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Casimir Giroud, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 86 mètres
- - Douai à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 421 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 641 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 578 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Casimir Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Casimir Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Casimir Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Casimir Giroud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Casimir Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Casimir Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Casimir Giroud dans son marché local
Prix du 55 Rue Casimir Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 55 Rue Casimir Giroud se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Casimir Giroud par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Casimir Giroud se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Douai et 41.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Casimir Giroud à Douai
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Casimir Giroud est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
