68 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Casimir Giroud, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°62 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 101 mètres
- - Douai à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 437 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 625 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 594 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 88 mètres
Ventes au 68 Rue Casimir Giroud
Les 2 ventes au 68 Rue Casimir Giroud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Casimir Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Casimir Giroud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Casimir Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Casimir Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Casimir Giroud dans son marché local
Prix du 68 Rue Casimir Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 68 Rue Casimir Giroud se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Casimir Giroud par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Casimir Giroud se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Casimir Giroud à Douai
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Casimir Giroud est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
