20 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°24 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 51 mètres
- - Douai à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 530 mètres
- - Collège André Streinger à 530 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 791 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 403 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 194 mètres
Ventes au 20 Rue de Cambrai
Les 2 ventes au 20 Rue de Cambrai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Cambrai, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 20 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 20 Rue de Cambrai se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Cambrai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Cambrai se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Douai et -35.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 20 Rue de Cambrai à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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