12 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 61 mètres
- - Douai à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 532 mètres
- - Collège André Streinger à 532 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 783 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 408 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cambrai, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 12 Rue de Cambrai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cambrai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Cambrai se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Cambrai à Douai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Cambrai est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
