33 Rue Delaby, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Delaby, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Delaby, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 33 mètres
- - Douai à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 236 mètres
- - Collège André Canivez à 694 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 377 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 242 mètres
Ventes au 33 Rue Delaby
Une vente a été recensée au 33 Rue Delaby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Delaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Delaby, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Delaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Delaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Delaby dans son marché local
Prix du 33 Rue Delaby par rapport à la voie
Sur Rue Delaby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 33 Rue Delaby se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Delaby par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Delaby se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Douai et 17.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Delaby à Douai
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Delaby est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
