42 Rue Delaby, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Delaby, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Delaby, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 44 mètres
- - Douai à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 237 mètres
- - Collège André Canivez à 677 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 373 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Delaby
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Delaby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Delaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Delaby, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Delaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Delaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Delaby dans son marché local
Prix du 42 Rue Delaby par rapport à la voie
Sur Rue Delaby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 42 Rue Delaby se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Delaby par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Delaby se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Delaby à Douai
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Delaby est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
