22 Rue des Blancs Mouchons, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Blancs Mouchons, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Blancs Mouchons, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 103 mètres
- - Douai à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 95 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 159 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 458 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 14 mètres
Ventes au 22 Rue des Blancs Mouchons
Une vente a été recensée au 22 Rue des Blancs Mouchons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Blancs Mouchons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Blancs Mouchons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Blancs Mouchons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Blancs Mouchons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Blancs Mouchons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Blancs Mouchons par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Mouchons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 22 Rue des Blancs Mouchons se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Blancs Mouchons par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Blancs Mouchons se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Blancs Mouchons à Douai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Blancs Mouchons est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
