49 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Malvaux, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°63 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°79.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Malvaux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 29 parkings - 1741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvaux à 54 mètres
- - Douai à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 899 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 266 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 179 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Malvaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Malvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Malvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Malvaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Malvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Malvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Malvaux dans son marché local
Prix du 49 Rue des Malvaux par rapport à la voie
Sur Rue des Malvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 49 Rue des Malvaux se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Malvaux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Malvaux se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Malvaux à Douai
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Malvaux est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
