45 Rue des Wetz, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Wetz, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°58 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Wetz, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
3 niveaux - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz à 29 mètres
- - Douai à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 203 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 181 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Wetz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Wetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Wetz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Wetz dans son marché local
Prix du 45 Rue des Wetz par rapport à la voie
Sur Rue des Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 45 Rue des Wetz se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Wetz par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Wetz se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Wetz à Douai
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Wetz est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
