49 Rue du Canteleu, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Canteleu, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°59 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Canteleu, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 158 mètres
- - Douai à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 897 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 190 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 190 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 183 mètres
Ventes au 49 Rue du Canteleu
Une vente a été recensée au 49 Rue du Canteleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Canteleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Canteleu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Canteleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Canteleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Canteleu dans son marché local
Prix du 49 Rue du Canteleu par rapport à la voie
Sur Rue du Canteleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 49 Rue du Canteleu se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Canteleu par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Canteleu se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Canteleu à Douai
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Canteleu est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
