43 Rue du Canteleu, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Canteleu, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°49 mais inférieur de 20.33 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 88 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Canteleu, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 88 locaux - 28 parkings - 2257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 151 mètres
- - Douai à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 197 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 197 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Canteleu
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Canteleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Canteleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Canteleu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Canteleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Canteleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Canteleu dans son marché local
Prix du 43 Rue du Canteleu par rapport à la voie
Sur Rue du Canteleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 43 Rue du Canteleu se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Canteleu par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Canteleu se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Douai et 35.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Canteleu à Douai
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Canteleu est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
