58 Rue du Champ Fleuri, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Champ Fleuri, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°64 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 58 Rue du Champ Fleuri, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 184 mètres
- - Douai à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 521 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 543 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 237 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 560 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Champ Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Champ Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Champ Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Champ Fleuri, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Champ Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Champ Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Champ Fleuri dans son marché local
Prix du 58 Rue du Champ Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 58 Rue du Champ Fleuri se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Champ Fleuri par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue du Champ Fleuri se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.88 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 58 Rue du Champ Fleuri à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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