1 Rue du Polygone, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°35 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Polygone, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 22 mètres
- - Douai à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 263 mètres
- - Collège André Canivez à 732 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 411 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 196 mètres
Ventes au 1 Rue du Polygone
Une vente a été recensée au 1 Rue du Polygone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Polygone, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 1 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Rue du Polygone se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Polygone par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Polygone se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Polygone à Douai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Polygone est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
