634 Rue du Polygone, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 544 €

de 1 106 € à 1 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 634 Rue du Polygone, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 18.59 % à celui du n°639 et de 7.75 % à celui du n°631 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 634 Rue du Polygone, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polygone à 103 mètres
- Douai à 1638 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 408 mètres
- Collège André Canivez à 324 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1710 mètres
- Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 1024 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 235 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne Georg à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 634 Rue du Polygone

Aucune vente n'a été recensée au 634 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

639 Rue du Polygone(1 302€)

631 a Rue du Polygone(1 433€)

643 Rue du Polygone(1 299€)

617 Rue du Polygone(1 581€)

654 Rue du Polygone(1 324€)

600 Rue du Polygone(1 640€)

611 Rue du Polygone(1 578€)

607 Rue du Polygone(1 583€)

Prix du 634 Rue du Polygone dans son marché local

Prix du 634 Rue du Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 634 Rue du Polygone se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 634 Rue du Polygone par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 634 Rue du Polygone se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Douai et -26.41 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d’Alsace Lorraine, 59500 Douai(1,665 €)

Avenue de Strasbourg, 59500 Douai(1,571 €)

Chemin de Halage, 59500 Douai(1,319 €)

Impasse Lahure, 59500 Douai(1,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 634 Rue du Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 634 Rue du Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.