263 Rue François Lemaire, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 540 € à 2 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 507 €

de 1 119 € à 2 006 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Rue François Lemaire, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°275 et de 2.91 % à celui du n°285.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.

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À propos du 263 Rue François Lemaire, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
1 niveau - 109 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0584 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Bénédictins anglais ou chapelle du Lycée Jean-Baptiste Corot à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martin Du Nord à 219 mètres
- Douai à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 581 mètres
- Collège Albert Chatelet à 511 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 323 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 541 mètres
- Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 195 mètres

Ventes au 263 Rue François Lemaire

Les 0 ventes au 263 Rue François Lemaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 263 Rue François Lemaire dans son marché local

Prix du 263 Rue François Lemaire par rapport à la voie

Sur Rue François Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 263 Rue François Lemaire se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue François Lemaire par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue François Lemaire se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Douai et 28.91 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Martin du Nord, 59500 Douai(1,821 €)

Rue Saint Vaast, 59500 Douai(1,876 €)

Rue Deforest, 59500 Douai(1,956 €)

Rue du Champ Fleuri, 59500 Douai(1,687 €)

Biens en vente à proximité du 263 Rue François Lemaire

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue François Lemaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.