304 Rue Morel, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 468 €

de 1 035 € à 1 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 304 Rue Morel, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°292 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°316.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 304 Rue Morel, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Warenghien de Flory à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 116 mètres
- Douai à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1212 mètres
- Collège Albert Chatelet à 212 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 212 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 266 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 304 Rue Morel

Aucune vente n'a été recensée au 304 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

292 Rue Morel(1 534€)

316 Rue Morel(1 467€)

286 Rue Morel(1 465€)

282 Rue Morel(1 469€)

250 Rue Morel(1 465€)

240 Rue Morel(1 649€)

Prix du 304 Rue Morel dans son marché local

Prix du 304 Rue Morel par rapport à la voie

Sur Rue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 304 Rue Morel se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 304 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Rue Morel se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Douai et -30.03 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Liège, 59500 Douai(1,293 €)

Place Carnot, 59500 Douai(1,627 €)

Rue Léon Escoffier, 59500 Douai(1,430 €)

Rue Marceline, 59500 Douai(1,499 €)

Quelques biens en vente à proximité du 304 Rue Morel

Les biens actuellement en vente autour du 304 Rue Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.