376 Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 376 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°391 b et de n°391 a.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1517 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 190 mètres
- - Douai à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 269 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 269 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 376 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Rue Morel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°376 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Rue Morel dans son marché local
Prix du 376 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 376 Rue Morel se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Rue Morel se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Douai et 44.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Rue Morel à Douai
Le loyer moyen estimé au 376 Rue Morel est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
