391 a Rue Morel, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 256 €

de 1 063 € à 1 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 391 a Rue Morel, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°391 b mais inférieur de 2.71 % à celui du n°376.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 391 a Rue Morel, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Warenghien de Flory à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 182 mètres
- Douai à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1200 mètres
- Collège Albert Chatelet à 254 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1220 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 254 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 317 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 640 mètres

Absence de ventes récentes au 391 a Rue Morel

Aucune vente n'a été recensée au 391 a Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

391 b Rue Morel(1 234€)

376 Rue Morel(1 291€)

361 Rue Morel(1 043€)

316 Rue Morel(1 256€)

283 b Rue Morel(1 257€)

283 a Rue Morel(1 003€)

282 Rue Morel(1 289€)

250 Rue Morel(1 631€)

Prix du 391 a Rue Morel dans son marché local

Prix du 391 a Rue Morel par rapport à la voie

Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 391 a Rue Morel se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 391 a Rue Morel par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 a Rue Morel se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Douai et 56.82 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Liège, 59500 Douai(1,334 €)

Place Carnot, 59500 Douai(1,524 €)

Rue Léon Escoffier, 59500 Douai(1,877 €)

Rue Marceline, 59500 Douai(1,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 391 a Rue Morel

Les biens actuellement en vente autour du 391 a Rue Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.