38 Rue Morel, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 701 €

de 1 413 € à 2 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Morel, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 Rue Morel, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège de la Compagnie de Jésus d'Anchin à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 109 mètres
- Douai à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1151 mètres
- Collège Albert Chatelet à 149 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 149 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 106 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Morel

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Morel(1 873€)

46 Rue Morel(1 697€)

54 Rue Morel(1 701€)

59 Rue Morel(1 633€)

58 Rue Morel(1 698€)

63 Rue Morel(1 699€)

66 Rue Morel(1 621€)

73 Rue Morel(1 702€)

Prix du 38 Rue Morel dans son marché local

Prix du 38 Rue Morel par rapport à la voie

Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 38 Rue Morel se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Morel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Douai et 41.53 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Liège, 59500 Douai(1,334 €)

Place Carnot, 59500 Douai(1,524 €)

Rue Léon Escoffier, 59500 Douai(1,877 €)

Rue Marceline, 59500 Douai(1,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Morel

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.