38 Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°40 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 38 Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 109 mètres
- - Douai à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1177 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 149 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 149 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Morel dans son marché local
Prix du 38 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 38 Rue Morel se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Morel se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Douai et 17.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
