40 Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°38 et de 8.96 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 113 mètres
- - Douai à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1178 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 145 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 145 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 344 mètres
Ventes au 40 Rue Morel
Une vente a été recensée au 40 Rue Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Morel dans son marché local
Prix du 40 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 40 Rue Morel se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Morel se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Douai et 17.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
