39 Rue Pierre Dubois, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pierre Dubois, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°25 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pierre Dubois, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 49 mètres
- - Douai à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1142 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 88 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 88 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 474 mètres
Ventes au 39 Rue Pierre Dubois
Les 4 ventes au 39 Rue Pierre Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pierre Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pierre Dubois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pierre Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pierre Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pierre Dubois dans son marché local
Prix du 39 Rue Pierre Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 39 Rue Pierre Dubois se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pierre Dubois par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pierre Dubois se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pierre Dubois à Douai
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pierre Dubois est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
