10 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place Charles Valentin, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 164 mètres
- - Dunkerque à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 495 mètres
- - Collège Guilleminot à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 80 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 390 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 284 mètres
Ventes au 10 Place Charles Valentin
Une vente a été recensée au 10 Place Charles Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Charles Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Charles Valentin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Charles Valentin dans son marché local
Prix du 10 Place Charles Valentin par rapport à la voie
Sur Place Charles Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 10 Place Charles Valentin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Charles Valentin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Charles Valentin se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Charles Valentin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 10 Place Charles Valentin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 10 Place Charles Valentin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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