12 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Charles Valentin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Charles Valentin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 159 mètres
- - Dunkerque à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 495 mètres
- - Collège Guilleminot à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 78 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 394 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Charles Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Charles Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Charles Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Charles Valentin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Charles Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Charles Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Charles Valentin dans son marché local
Prix du 12 Place Charles Valentin par rapport à la voie
Sur Place Charles Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 12 Place Charles Valentin se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Charles Valentin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Charles Valentin se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Charles Valentin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Place Charles Valentin est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 12 Place Charles Valentin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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