31 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Roubaix, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Malo Sud.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Roubaix, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 31 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 31 Rue de Roubaix se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Roubaix par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Roubaix se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 31 Rue de Roubaix à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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